Nos services
Une gamme complète de services immobiliers pour tous vos besoins.
Achat de biens
Notre service d'achat vous accompagne de la définition de vos critères à la signature de l'acte notarié. Nous vous guidons à chaque étape : sélection des biens, visites, négociation, financement et démarches administratives.
Notre processus en 4 étapes
- 1
Consultation initiale
Nous écoutons vos besoins, définissons vos critères et analysons votre budget.
- 2
Recherche ciblée
Nous identifions les biens correspondant à vos attentes dans notre réseau exclusif.
- 3
Visites organisées
Nous vous accompagnons lors des visites avec notre expertise technique.
- 4
Négociation et closing
Nous négocions les meilleures conditions et gérons les formalités.
💰 Honoraires charge vendeur : 3% du prix de vente (minimum 5 000 DT)
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Vente de biens
Nous vous accompagnons dans la valorisation et la vente de votre bien immobilier. Estimation précise,Home staging, photographie professionnelle, diffusion sur les meilleures plateformes : nous mobilisons tous les moyens pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Notre processus en 4 étapes
- 1
Estimation gratuite
Nous réalisons une estimation honnête basée sur une étude de marché approfondie.
- 2
Préparation du bien
Nous vous conseillons sur les travaux de mise en valeur et organisons une séance photo professionnelle.
- 3
Mise en marché
Diffusion sur notre site, portails spécialisés, réseaux sociaux et notre réseau d'acheteurs qualifiés.
- 4
Négociation et signature
Nous gérons les visites, les négociations et vous accompagnons jusqu'à la signature.
💰 Honoraires charge vendeur : 3% du prix de vente (minimum 5 000 DT)
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Location
Nous proposons un service complet de location pour propriétaires et locataires. Sélection rigoureuse des candidats, états des lieux détaillés, rédaction de bails conformes, gestion des relations bailleur-locataire.
Notre processus en 4 étapes
- 1
Évaluation
Estimation du loyer market-compliant pour votre bien.
- 2
Sélection des candidats
Vérification approfondie des dossiers (revenus, références, solvabilité).
- 3
Visites et choix
Organisation des visites et accompagnement dans la sélection du meilleur candidat.
- 4
Signature du bail
Rédaction du bail conforme à la législation tunisienne, état des lieux d'entrée.
💰 Frais de mise en location : 1 mois de loyer HT (charge propriétaire)
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Gestion locative
Notre service de gestion locative vous libère de toutes les contraintes : recherche de locataires, perception des loyers, interventions techniques, déclarations fiscales. Vous percevez vos revenus en toute sérénité.
Notre processus en 4 étapes
- 1
Audit du bien
Évaluation de l'état du bien et mise en conformité si nécessaire.
- 2
Mise en location
Recherche et sélection du locataire, signature du bail.
- 3
Gestion courante
Encaissement loyers, relances, états des lieux,協調 interventions.
- 4
Reporting
Relevé mensuel de gestion et bilan annuel détaillé.
💰 Honoraires de gestion : 8% HT du loyer annuel charges comprises
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Estimation gratuite
Notre estimation gratuite et sans engagement vous donne une fourchette de prix précise, basée sur les transactions réelles du marché. Nous nous déplaçons chez vous pour une évaluation complète.
Notre processus en 4 étapes
- 1
Demande en ligne
Remplissez notre formulaire avec les caractéristiques de votre bien.
- 2
Visite technique
Un expert se déplace pour une inspection complète du bien.
- 3
Rapport détaillé
Vous recevez un rapport d'estimation complet avec comparables de marché.
- 4
Conseil personnalisé
Nous vous expliquerons les facteurs qui influencent la valeur de votre bien.
💰 Gratuit et sans engagement
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Conseil en investissement
Nous accompagnons les investisseurs dans l'analyse et la structuration de leurs projets immobiliers. Rendement locatif, défiscalisation, succession : notre expertise vous guide vers les meilleures décisions.
Notre processus en 4 étapes
- 1
Diagnostic patrimonial
Analyse de votre situation financière et de vos objectifs.
- 2
Étude de marché
Identification des opportunités répondant à vos critères.
- 3
Simulation
Projections de rentabilité, impact fiscal, plan de financement.
- 4
Accompagnement
Accompagnement jusqu'à l'acquisition et mise en location si souhaité.
💰 Honoraires au succès ou forfait annuel selon mission
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Pourquoi choisir Premium Immo ?
| Premium Immo | Agence traditionnelle | |
|---|---|---|
| Accompagnement personnalisé | Du début à la fin | Variable |
| Réseau d'acheteurs exclusifs | ✓ | Non |
| Estimation gratuite | ✓ | Parfois |
| Home staging & photos pro | ✓ | Non |
| Gestion locative complète | ✓ | En option |
| Conseil investissement | ✓ | Rare |
| Honoraires au succès | ✓ | Variable |
| Suivi post-transaction | ✓ | Non |